게임 및 레저 부동산(NASDAQ: GLPI)은 구매자가 부동산 가치 극대화에 전념할 경우 Tropicana Las Vegas 카지노 호텔을 적절한 가격에 판매하는 것을 고려할 수 있습니다.

이는 Truist Securities의 분석가 Barry Jonas가 GLPI 회장 겸 CEO인 Peter Carlino 및 수석 부사장 Matthew Demchyk과의 회의 후 내린 견해입니다. 조나스는 경영진이 자세히 설명하지 않았지만 부동산 투자 신탁(REIT)이 결국 트로피카나 부동산 매각을 성사시킬 가능성이 있다고 지적했습니다. 오클랜드 애슬레틱스가 라스베가스로 이전할 때 해당 경기장은 새로운 메이저리그 야구(MLB) 경기장의 본거지가 될 것으로 예상됩니다.

분석가는 또한 GLPI가 개장을 2년 앞둔 Bally의 영구 시카고 카지노 부동산을 잠재적으로 인수할 가능성이 있다고 지적했습니다 . 그러한 거래가 실행되면 GLPI 포트폴리오에서 가장 값비싼 자산 중 하나가 될 가능성이 높습니다.

우리는 경영진이 Bally의 영구 시카고 자산에 잠재적으로 참여할 가능성이 있다는 것을 감지했습니다. 하지만 GLPI는 어떠한 약속도 하지 않았으며 잠재적으로 모든 거래에 참여하려면 유리한 안전과 경제성이 필요합니다.”라고 Jonas는 고객에게 보낸 메모에 썼습니다.

분석가는 REIT가 콜 옵션이 있는 RI 링컨에 있는 Bally's의 부동산 인수에 여전히 관심이 있지만 해당 거래는 카지노 운영자 채권자의 승인을 받아야 한다고 덧붙였습니다.

GLPI는 라스베거스와 부족 거래를 고려할 수 있습니다.

현재 GLPI는 라스베가스 지역 자산 2개(Strip의 Tropicana와 Henderson의 M Resort)만을 소유하고 있습니다 . 그러나 REIT는 올바른 거래가 발생하면 Sin City 공간을 추가할 수 있는 가능성이 열려 있습니다.

Jonas는 "경영진은 부족 자산이 아직 개발되지 않은 중요한 시장이라는 점을 지적했습니다. 하지만 안전하게 투자하려면 프레임워크가 필요합니다"라고 말했습니다. "경영진은 Las Vegas Strip 자산 추구에 대한 관심이 부동산 속성 외에도 잠재적인 임차인 및 임대 기본 사항의 품질에 달려 있다고 지적했습니다."

REIT는 Hard Rock 브랜드로 게임 장소를 운영하는 플로리다의 세미놀 부족(Seminole Tribe of Florida)과 기존 관계를 맺고 있지만 해당 계약은 플로리다 이외의 카지노에 적용됩니다.

GLPI는 강력한 거래 파이프라인을 보유하고 있습니다.

REIT는 최근 경쟁사인 VICI Properties (NYSE: VICI) 만큼 인수적이지 않았지만 GLPI는 잠재적인 인수에 대한 강력한 파이프라인을 보유하고 있으며 그 중 일부는 앞으로 몇 달 내에 실현될 수 있습니다.

Jonas는 경영진이 카지노 운영자와의 대화가 지난 6~12개월 동안 진행되어 REIT에 대한 가능한 거래 목록이 많이 나왔다고 말했습니다.

분석가는 "우리는 GLPI의 점점 가시화되는 거래 파이프라인에 대해 긍정적이며 대차대조표 유연성이 금리 환경 개선 가능성에 더해 매우 유리할 것이라고 생각합니다"라고 결론지었습니다. "우리는 GLPI와 게임 REIT의 상대적 안전성을 계속 강조하고 구매를 반복합니다."

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