[동해 망상1지구 개발을 둘러싼 논란이 뜨거운 감자로 떠올랐다. 인천 미추홀구 ‘건축왕’으로 불리다 최근 전세사기 사건 핵심 인물로 부상한 남헌기 동해이씨티 회장 때문이다. 남헌기 회장 소유 인천 미추홀구 빌라 전세보증금이 동해 망상1지구 개발사업 자금으로 활용됐다는 의혹이 제기됐다. 그 가운데 이 사업에 투자 의사를 적극적으로 밝힌 필리핀 재벌이 있었던 것으로 파악됐다. 동해에 1억 달러를 투입하려 했던 필리핀 자본 정체를 추적했다.

디즈니 플러스에 스트리밍된 드라마 ‘카지노’는 학원 강사로 일하다 필리핀 카지노왕이 된 가상 인물 차무식 일대기를 다뤄 인기를 끌었다. 차무식이 우연치 않게 필리핀 막후 실세 ‘빅 보스’를 만나 탄탄대로를 걸으며 지역 카지노 업계를 대표하는 인물로 성장하는 이야기가 많은 시청자들을 사로잡았다.

인천 미추홀구 ‘건축왕’으로 불리다 최근 전세사기 사건에 연루돼 구속기소된 남헌기 동해이씨티 회장도 학원 강사 출신이다. 인하대학교를 졸업한 뒤 육군 대위로 군복무를 마친 남 회장은 1990년대부터 2000년대 중반까지 입시·외국어·컴퓨터 학원 등 100여 곳을 설립 및 운영했다. 그러다 2010년부터 남 회장은 본격적으로 건설업에 뛰어들었고, 미추홀구의 ‘건축왕’이 됐다.

‘건축왕’ 스케일은 남달랐다. 남 회장은 기존의 갭투자 전세사기 공식을 비틀었다. 본인이 직접 프로젝트파이낸싱(PF) 대출로 자금을 조달해 건물을 지었다. 남 회장은 준공한 건물을 분양하는 방식이 아니라 임대를 통해 자금을 회수한 것으로 알려졌다. 전세 보증금은 PF 대출 원금을 갚는 용도가 아닌 새로운 건물을 짓는 데 활용됐다고 한다. 남 회장 일당이 이런 작업을 반복하며 보유한 주택 수는 2700여 채 규모다. 검찰은 161채 전세보증금 125억 원을 남 회장 일당이 가로챘다고 보고 수사를 진행 중이다.